Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 132 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Audrey Hepburnstraat 73

1325 NR, Almere (Flevoland)

voor meer info zie audreyhepburnstraat73.nl

Ruime, goed onderhouden dakterraswoning met 4 (slaap)kamers, dakterras en vrij gelegen achtertuin. Gelegen in de populaire Filmwijk-Zuid van Almere Stad nabij alle voorzieningen, recreatieplas, zwemstrandje en veel natuur.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs (starting price)

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:
- Gelegen in de populatie Filmwijk-Zuid te Almere-Stad;
- Alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving;
- Goed onderhouden (gevel 2e verdieping v.v. onderhoudsarme delen);
- Tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin.
- L-vormige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur.
- 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 11 en 15 m2) op de eerste verdieping);
- Ruime zolderkamer (in gebruik als 4e slaapkamer) met dakterras op de 2e verdieping.
- Badkamer (2014) v.v. inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.
- Keurig aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom;
- Achterzijde vrij gelegen aan plantsoentje met speelgelegenheid voor kinderen;
- Woonoppervlakte 118 m2, dakterras 10 m2.
- Bouwjaar 1995, perceel 134 m2;
- Oplevering: In overleg.

In de populaire Filmwijk staat deze royale, verzorgde dakterraswoning met een ruime tuin (zuidoost ligging). De woning staat aan een brede straat met een groenstrook, in de directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatieplas "Het Weerwater" met heerlijke zwemstrandjes. Ook het Stadshart is op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers en op de tweede verdieping een grote zolderkamer (nu in gebruik als 4e slaapkamer) met toegang tot het dakterras. Een heerlijk gezinshuis op een populaire locatie!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet (v.v. vrijhangend closet en fonteintje, vernieuwd in 2014), en toegang tot de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. Door het hoge raam en de brede schuifpui (met convectorput) heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. U treft hier een inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel- vriescombinatie. De gehele vloer op de begane grond is v.v. laminaat, de wanden zijn afgewerkt met (glasvezel)behang. Via een trap in de hal gaat u naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet (vrijhangend) en een handdoek radiator. Ideaal is ook het raam aan de voorzijde.
De vloer op deze verdieping is v.v. marmoleum, de wanden zijn afgewerkt met behang. Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier treft u de wasruimte/berging en een heerlijk ruime en lichte kamer met toegang tot het dakterras (ca. 1,9 x 5,2 mtr.). Deze kamer is momenteel in gebruik als 4e slaapkamer. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd (2 aparte groepen). De vloer op de tweede verdieping is v.v. laminaat.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk op de zon gelegen (zuid-zuidoosten) en is voorzien van sierbestrating, plantenborder, overkapping, eigen achterom en een houten berging.
Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen aan een klein plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. Aan de achterzijde is de woning v.v. een zonnescherm (doek vervangen in 2020).

Oplevering: In overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-02-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (11.6 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 27-02-2025

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Totaal aantal inwoners
10535 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Woningen tussen 1995 en 2005
51%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Gemiddelde WOZ waarde
€ 245.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Adressen per km²
1517
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1325 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Vesta Makelaars

Audrey Hepburnstraat 73, Almere

€ 450.000 k.k. - Onder bod