Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 132 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Audrey Hepburnstraat 73

1325 NR, Almere (Flevoland)

For more info see audreyhepburnstraat73.co.uk

spacious, well maintained roof terrace house with 4 (bed) rooms, roof terrace and secluded backyard. located in the popular filmwijk-zuid of almere stad near all amenities, recreational lake, swimming beach and lots of nature.

attention! this property is offered with a starting price.

some features of this special home:
- located in the population filmwijk-zuid in almere city;
- all amenities and recreational opportunities in the immediate vicinity;
- well maintained (facade 2nd floor with low maintenance parts);
- garden-oriented living room with wide sliding doors to the backyard.
- l-shaped kitchen with appliances.
- 3 spacious bedrooms (approx. 8, 11 and 15 m2) on the second floor;)
- spacious attic room (used as 4th bedroom) with roof terrace on the 2nd floor.
- bathroom (2014) with walk-in shower, toilet and sink.
- neatly landscaped backyard with roof, shed and back;
- backside located on small park with playground for children;
- living area 118 m2, roof terrace 10 m2.
- built in 1995, plot 134 m2;
- delivery: in consultation.

in the popular filmwijk is this spacious, well-kept roof terrace house with a spacious garden (southeast location). the house stands on a wide street with a green belt, in close proximity to amenities, public transport, roads and recreational lake "het weerwater" with lovely swimming beaches. also the city center is just 5 minutes by bike away. the house has 3 bedrooms and on the second floor a large attic room (now used as 4th bedroom) with access to the roof terrace. a lovely family home in a popular location!

layout:
entrance hall with meter cupboard, toilet (with free hanging toilet and sink, renewed in 2014), and access to the garden-oriented living room with practical stairs cupboard. through the high window and wide sliding doors (with convector well) you have lots of light and a beautiful view of the backyard. the open kitchen is located at the front of the house. you will find a corner kitchen with appliances including an induction hob with stainless steel extractor fan, microwave, dishwasher and free standing fridge-freezer. the entire floor on the first floor is equipped with laminate, the walls are finished with (fiberglass) wallpaper. a staircase in the hall takes you to the first floor.

second floor:
spacious landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. the modern bathroom was renovated in 2014 and equipped with a walk-in shower, sink and a 2nd toilet (free-hanging) and a towel radiator. also ideal is the window at the front.
the floor on this floor is v.v. marmoleum, the walls are finished with wallpaper. through a fixed staircase on the landing you can reach the second floor.

second floor:
here you will find the laundry room / storage room and a wonderfully spacious and bright room with access to the roof terrace (approx. 1.9 x 5.2 m). this room is currently used as a 4th bedroom. there is also storage space behind the knee walls. in the laundry room are the connections for the washer and dryer located (2 separate groups). the floor on the second floor is with laminate.

garden:
the backyard is lovely on the sun (south-southeast) and is equipped with ornamental paving, plant border, porch, private back and a wooden shed.
at the rear, the garden is located on a small park with playground for children. at the rear, the house is equipped with an awning (replaced in 2020).

delivery: in consultation.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-02-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (11.6 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 27-02-2025

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Totaal aantal inwoners
10535 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Woningen tussen 1995 en 2005
51%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Gemiddelde WOZ waarde
€ 245.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1325

Adressen per km²
1517
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1325 Gemeente kaart almere

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wie is Vesta Makelaars?

Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.

Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.

Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek

Wie is Vesta Makelaars?
Reviews Vesta Makelaars

Audrey Hepburnstraat 73, Almere

€ 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud